A propos de ce bien
16170 - GOURVILLE - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne.
Grande entrée desservant les pièces de vie
Cuisine spacieuse avec cellier
Salon / salle à manger lumineux
Escalier en bois menant à l'étage qui se compose de:
2 grandes chambres de 22 m² et 19 m²
Salle d'eau et WC séparé
PRESTATIONS
Rénovation complète
Toiture refaite en 2024
Façade en pierre Charentaise
Isolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture)
Électricité refaite en 2018
Radiateurs à énergie sèche
Tout-à-l'égout
LES +
Aucun travaux à prévoir
Maison clé en main
Beaux volumes
Charme de la pierre
Secteur calme avec commodités à proximité
Idéal premier achat ou investissement locatif
Secteur recherché - proche commodités et axes principaux
Située à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique et salle de sport à proximité
Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
Ramassage scolaire pour le collège
À 5 minutes de Rouillac et Aigre
À environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV
À NOTER
La maison ne possède pas d'extérieur
Pour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail à très bientôt Idalina Barros
Tel 06.81.21.91.91 mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1848
- Surface de 104,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (119)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.21.91.91
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
