Vente maison 6 pièces 72700 - Rouillon

Réf. : EVR-33081672

395 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 143 m² de surface
  • 521 m² de terrain
  • 2 762,24 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison moderne de 143 m² - Rouillon

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Rouillon, cette élégante maison construite en 2017 développe 143 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un niveau d'équipement particulièrement complet. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC, créant un espace dédié au bien-être et à l'intimité.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois et d'un agréable patio accueillant un spa Jacuzzi 6 places, installé par un professionnel il y a seulement un an.

Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie également d'un robot tondeuse Husqvarna, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière performante, d'un ballon thermodynamique, d'une construction sur vide sanitaire, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, de menuiseries en double vitrage, d'une porte de garage motorisée, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un aspirateur centralisé ainsi que d'un grand garage.

Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et belle prestations . Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'équipements de qualité, à découvrir sans tarder.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2017
  • Surface de 143,00 m2
  • Terrain de 521 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Etage : 1
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 650 € par an
  • DPE : B (ND)
  • GES : B (ND)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 395 000 €.

Honoraires : 2.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 385000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IHOME IMMOBILIER

    • 2 Place Du Lycée / 1 Rue Saint Joseph
    • 49100 ANGERS

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