A propos de ce bien
Immeuble d'investissement de 550 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, situé à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Angoulême.
L'ensemble comprend 12 lots :
- 8 chambres avec salle d'eau de 20m² (possibilité d'intégrer une kitchenette dans les chambres)
- 3 studios de 30m²,
- 1 appartement T5 de 80m² avec accès de plain pied et jardin,
En plus:
- 10 places de parking,
- 2 garages
- 1 local commercial de 50 m² (pouvant être transformé en logement après changement de destination)
- Espaces communs avec clim (salle à manger, salon, salon tv)
- Cuisine commune
- Espace de stockage
Possibilité d'acquérir un bâtiment annexe (à rénover) afin d'augmenter le parc locatif.
Bien rare sur le marché, conforme aux normes PMR, turn-over faible et bonne rentabilité.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir !
Idéal pour un projet de coliving, résidence étudiante, logement de salariés, ou investissement LMNP/LMP,...
Pour plus d'infos, photos, vidéos, nous contacter.
Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - Angoulême.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1998
- Surface de 550,00 m2
- Terrain de 836 m2
- 16 Pièces
- 15 Chambres
- Etage : 3
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 982 € par an
- DPE : C (122)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 449 350 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA - FORCE SUD 16
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- 5, Rue Du Champ De Foire
- 16400 LA COURONNE
- 05.45.67.43.57
- 05.45.67.43.57
- Fiche agence
- Site Web
