A propos de ce bien
L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat B
Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Audit énergétique réalisé
Prix honoraires inclus : 169 600 €
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires de 6%, soit 9 600 € TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE
[email protected], par téléphone : 07 62 48 15 96
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 31/05/2025
- Surface de 164,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 1 980 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 600 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
4 SWEET HOMES
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- 13 Rue Jean Charcot
- 16000 Angoulême
- 07.62.48.15.96
- 07.62.48.15.96
- Fiche agence
- Site Web
