Vente local commercial 13 pièces 39220 - Les Rousses

Réf. : EVR-32993757

Réf. 70761MBB _ LES ROUSSES
Le Réseau International vous propose un ensemble immobilier à vocation commerciale développant environ 3 000 m² de surface totale.
Situé sur un axe particulièrement passant de la commune des Rousses, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet ensemble offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels, commerciaux, artisanaux ou de stockage.
Le bien comprend environ 1 800 m² de surfaces commerciales ainsi que 1 200 m² de surfaces annexes comprenant notamment des espaces de stockage, ateliers et stationnements.
L'ensemble bénéficie de plusieurs atouts recherchés :
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Proximité immédiate de la Suisse
11 places de stationnement privatives
Monte-charge
Façade récemment rénovée
Importants volumes exploitables
Fort potentiel de réaménagement ou de restructuration
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'adapter le bâtiment aux besoins spécifiques d'une future activité.
Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants, artisans ou entreprises à la recherche de surfaces importantes dans un environnement dynamique.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Margaux BAILLY BASIN
+33 6 49 74 13 96
1 600 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16 800 euros/an - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier