A propos de ce bien
ROUSSET (13790) ? VILLA DE PLAIN-PIED 111 m² ? 3 CHAMBRES + BUREAU ? GARAGE ? JARDIN 700 m² ? PROCHE AIX-EN-PROVENCE
À vendre à Rousset (13790), dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 111 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d'environ 700 m². Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux écoles, commerces, services et commodités du centre-village, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite dans les années 1990 et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 49 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à une salle de jeux selon vos besoins.
La villa dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage attenant.
Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable assurant un chauffage et un rafraîchissement performants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat d'environ 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants.
Les atouts de cette maison :
* Villa de plain-pied très recherchée
* Environnement calme et résidentiel
* Centre de Rousset accessible à pied
* Grande pièce de vie de 49 m²
* Cuisine ouverte
* 3 chambres + bureau
* Climatisation gainable
* Garage
* Terrain d'environ 700 m²
* Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers
* À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de Fuveau, Trets, Peynier et de la zone d'activités de Rousset
DPE : C
Prix de vente : 499 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Rousset. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable, de plain-pied, avec jardin, dans un environnement privilégié tout en restant proche d'Aix-en-Provence.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER au 04 42 27 00 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 111,00 m2
- Terrain de 709 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : C (158)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
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- 15 Place Auguste Baret
- 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 04.42.27.00.00
- 04.42.27.00.00
- Fiche agence
- Site Web
