Vente maison 4 pièces 27120 - Rouvray

Réf. : EVR-32546726

Découvrez cette superbe chaumière de 120 m² située à Rouvray, dans la paisible vallée de l'Eure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie charme d'autrefois et confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 35 m² avec poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine adjacente est aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé.

L'étage dispose de deux chambres avec rangements sous-pente, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.

Le terrain plat de 1 615 m² vous promet de belles perspectives d'aménagement et de détente, déjà sublimé par de splendides espaces verts à proximité.

Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux transports scolaires et aux axes routiers principaux tels que l'A13 et la N13. La gare de Vernon ou d'Evreux est accessible en 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 1985
- Chauffage individuel au fioul
- DPE : D (224)
- Emissions de gaz à effet de serre : E (48)
- Taxe foncière : 1558 €
- Terrain : 1 615 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.