Vente ferme 5 pièces 60120 - Rouvroy les Merles

Réf. : EVR-31627528

À 1h de Paris, votre maison de campagne avec dépendances et jardin clos.
À la recherche d'un lieu pour respirer, recevoir et vous reconnecter à l'essentiel ?
Cette fermette rénovée de 133 m², dont les origines remontent au XIXe siècle, vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un projet de vie au vert ou un investissement avec potentiel.
Dès l'entrée, le charme opère :
un séjour chaleureux avec cheminée, une maison lumineuse et conviviale pensée pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² offre plusieurs ambiances : jardin, espaces de détente et coins intimistes.
Le bien se distingue également par ses nombreuses dépendances :
atelier, grange et espaces aménageables offrant de multiples possibilités (maison d'amis, télétravail, activité complémentaire ou projet locatif).
? 3 chambres
? 2 salles de bains
? Fibre optique
? Cave
? Stationnement
? Maison rénovée – toiture récente
À seulement 6 km de Breteuil avec l'ensemble des commerces et services :
supermarchés, bricolage, jardinage, centre aquatique, santé et hôpital de proximité.
Gare de Breteuil-Embranchement à 4 km avec liaisons régulières vers Paris et Amiens.
Accès rapide à l'A16 à 13 km (Paris-centre à environ 1h15).
Un lieu de vie, plus qu'une simple maison.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 651 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3249.00 et 4396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A