A propos de ce bien
Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN - vous propose cet appartement exceptionnel de plus de 100m2 situé au-dessus de la place Charles de Gaulle de royan, dans un secteur dynamique et très prisé du centre-ville.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau.
Le salon séjour, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille. Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cet appartement bénéficie d'une orientation Sud, garantissant une belle luminosité dès le matin jusqu'au soir.
La localisation est un atout majeur : à quelques mètres, vous trouverez la plage de la Grande Conche, des commerces tels que Carrefour City, plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies et le célèbre marché central . Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable cocon sur mesure, à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de Royan ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 103,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 300 € par an
- DPE : F (393)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 900 €.
Honoraires : 5.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 008 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
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- 2 Boulevard De Lattre De Tassigny
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.05.68
- 05.46.05.05.68
- Fiche agence
- Site Web
