A propos de ce bien
À deux pas des plages de Royan, votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 90 m², situé au premier étage d'une petite copropriété entretenue avec soins et pleine de charme datant des années 1950.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse et son agencement confortable. La pièce de vie, accueillante, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Trois chambres vous offrent l'espace nécessaire pour accueillir vos proches ou créer un bureau, un atelier, selon vos envies. À l'extérieur, une exceptionnelle terrasse de 100 m² prolonge le plaisir : un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou simplement se détendre au calme.
Un grenier vient compléter l'ensemble, apportant une solution de rangement appréciable.
L'emplacement, lui aussi, est un atout de taille : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité rare à Royan, à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 91,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 100 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (232)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 365 575 €.
Honoraires : 4.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 344 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
-
- 2 Boulevard De Lattre De Tassigny
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.05.68
- 05.46.05.05.68
- Fiche agence
- Site Web
