A propos de ce bien
ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée.
Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres.
Cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-EST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés.
Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 € et 546 € (soit une rentabilité estimée entre 4,03 % et 4,19 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 € en location meublée, permettant d'envisager une rentabilité jusqu'à 4,80 %
Copropriété : 91 lots principaux
Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial
Charges courantes de copropriété : 1 254 € / an
Taxe foncière : 1155 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480€ et 690€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 146 850 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9850 euros TTC. Soit 137 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 39,90 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 104 € par mois
- DPE : C (104)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 850 €.
Honoraires : 7.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 137000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 184 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
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- 23 Rue Jean Monnet
- 31240 SAINT JEAN
- 05.82.08.00.50
- 05.82.08.00.50
- Fiche agence
- Site Web
