A propos de ce bien
Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km ) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km)
Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m2 (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m2 sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m2, un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d'aménagement en chambre d'appoint), une salle de bains & des toilettes séparés .
Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds , revêtement sol -
une place de parking privative en sous sol
Deux locaux à vélo à votre disposition
piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre )
Travaux copropriété 2025/2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes
À proximité d'un collège et d'une future crèche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 53,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 94 € par mois
- DPE : C (165)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 214 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 079 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE COTE PLAGE ST PALAIS/MER
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- 173 Ter Avenue Pontaillac
- 17200 royan
- 05.46.06.06.30
- 05.46.23.65.88
- Fiche agence
- Site Web
