A propos de ce bien
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son charme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie exposée sud-ouest, offrant un agréable balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Royan, à proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour un habitat permanent ou une résidence secondaire.
Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports en commun et ses établissements scolaires, allant de la crèche au lycée.
Caractéristiques techniques
- Surface : 40 m²
- Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux
- Constructeur : Année 1960
- Chauffage : Gaz naturel individuel
- Charges de copropriété : 34 €
- DPE : D (163 kWh/m².an)
- Taxe foncière : 885 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (163)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 408 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
-
- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
