A propos de ce bien
Situé à Royan, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à 500 m de la plage du Pigeonnier.
Découvrez cet appartement spacieux d'environ 95 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale de 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement et couloirs optimisant la circulation.
En plus, un jardin privatif et un garage sécurisé en sous-sol.
L'appartement séduira par ses volumes confortables et son agencement idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de l'océan.
Emplacement et quartier recherché à mi-chemin entre Pontaillac et son casino et le marché central de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (175)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 115 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 845 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GALLYS IMMOBILIER
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- 18 Allée Des Myotis
- 57110 Yutz
- 07.50.04.00.54
- 03.82.59.08.05
- Fiche agence
- Site Web
