Vente appartement 2 pièces 17200 - Royan

Réf. : EVR-32870691

RE/MAX IMMO-CONSULTING vous propose ce bel appartement situé dans une résidence de 2013.

Au 4e et dernier étage avec ascenseur, il se trouve à 300 m des premiers commerces, 800 m du marché central et 1,3 km de la plage à pied.

Appartement vendu occupé - idéal investissement locatif.

Locataires sérieux en place depuis mars 2025, souhaitant poursuivre la location avec un futur acquéreur investisseur.

Bail d'habitation en cours jusqu'au 1er mars 2028.

Revenus locatifs immédiats : 540 € charges comprises - absence de vacance locative.

Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou personnes recherchant un futur pied-à-terre.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m², d'un coin cuisine, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre de 12 m² avec salle de bains.

Une place de parking fermée en sous-sol avec accès sécurisé, local technique et local vélos complètent ce bien.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 14 19 17 47. Collaboration possible.

RSAC 512 809 401 

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 28 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1675.91€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .