A propos de ce bien
Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif.
1ère maison ? environ 142 m²
Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée :
d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains,
d'une arrière-cuisine.
À l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC.
2ème maison ? environ 140 m²
Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie.
À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains.
Extérieurs et prestations
Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Abri voiture.
Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété.
Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !
Commodités
- Maison
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 1 451 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 000 € par an
- DPE : C (159)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 658 000 €.
Honoraires : 4.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DES TILLEULS
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- 7 Boulevard Champlain
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.39.97
- 05.46.05.39.97
- Fiche agence
- Site Web
