Vente maison 3 pièces 17200 - Royan

Réf. : EVR-31565846

Située à seulement 600 mètres du marché central de Royan, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. En viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 530euros, elle se compose d'un espace extérieur bien aménagé, comprenant une entrée voiture, une belle terrasse intime exposée sud-ouest et un petit jardinet, idéal pour profiter du climat doux de la région.

À l'intérieur :
Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur.
Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodités.
Autres atouts :
Un débarras extérieur pour le rangement.
Chauffage électrique pour votre confort.

Cette maison au charme discret, dans un emplacement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel certain tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Viager occupé :
Femme : 78ans
Bouquet : 60 000euros
Valeur vénale : 245 000euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400euros (5,47%)
Prix frais d'agence inclus : 73 400euros
Rente mensuelle : 530euros