Vente maison 6 pièces 17200 - Royan

Réf. : EVR-32188163

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES – Maison rénovée de 138 m², plages à pied.
Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison entièrement rénovée avec goût offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages.
À l’étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC. Une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis.
Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle d’eau contemporaine équipée d’un hammam pour des moments de détente.
Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA.
Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne, environnement calme et recherché.
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Prix du bien : 694.925 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 665.000 euros
Honoraires : 4.50 % soit 29.925 euros TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 euros et 1.730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Cabinet 'Global-Transactions' - Royan, Charente-Maritime
'Fabienne-VRIGNAUD' - Agent en Immobilier d'Investissement
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