A propos de ce bien
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de type 5 vous séduira par son emplacement privilégié entre le coeur de Royan et l'océan Atlantique.
À seulement 500 mètres des commerces de proximité, 1 km du marché central et 1,8 km de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités tout en étant au calme.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 465 m², avec un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Atouts supplémentaires :
Double garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage
Stationnement facile sur la parcelle
Fort potentiel d'aménagement, notamment pour ouvrir les espaces de vie
Un bien rare dans un environnement prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Royan.
Commodités
- Maison
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 465 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 880 € par an
- DPE : F (346)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 600 €.
Honoraires : 5.12% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DES TILLEULS
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- 7 Boulevard Champlain
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.39.97
- 05.46.05.39.97
- Fiche agence
- Site Web
