A propos de ce bien
Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 550 mètres du centre-ville et 750 mètres de la plage de la Grande Conche, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 200 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 1 000 m².
Il se compose de deux maisons à rénover :
Maison principale ? Type 3 d'environ 78 m²
En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe.
À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Seconde maison ? Type 2 d'environ 57 m²
En rez-de-jardin : une pièce.
À l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Rare sur le secteur !
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 002 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (408)
- GES : F (87)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 414 000 €.
Honoraires : 4.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 395000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DES TILLEULS
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- 7 Boulevard Champlain
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.39.97
- 05.46.05.39.97
- Fiche agence
- Site Web
