A propos de ce bien
A 10 MN DE FEURS, EN EXCLUSIVITÉ.
ROZIER EN DONZY : Petit immeuble en pierre en monopropriété pour investissement locatif.
Comprend un T4 loué 402 , un T2 loué 257 , un commerce avec un T3 en duplex loué 534 . Charpente et couverture rénovées en 1995.
Rapport locatif sur onze mois : 13 123 .
Taxe foncière : 1 689 . Assurance PNO annuelle : 782 .
Rentabilité : 7.7 %.
Le tout sur une parcelle de 460 m² contenant une cave voutée et deux autres caves, un fournil, une arrière boutique, un atelier cuisine, une cour commune avec emplacement libre et deux abris voitures, et un garage.
Chauffage gaz de ville, électrique pour le T2.
Classe énergie : T4 : D, Classe énergie T2 : G, Classe énergie commerce : non soumis.
Prix de vente : 170 000 (Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente)
Contact : [email protected] ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 460,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (220)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PATRIMMOGEST
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- 57 Rue Du Rival
- 42210 MONTROND LES BAINS
- 04.77.28.12.30
- 04.77.28.12.30
- Fiche agence
- Site Web
