A propos de ce bien
MAISON INDIVIDUELLE RARE - 138 m² - PARCELLE 1040 m² - IMPASSE CALME - RÉSIDENCE DES PONCEAUX
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU
Située au cœur de la résidence recherchée des Ponceaux, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un environnement calme, sécurisé et familial, avec un voisinage agréable.
Un emplacement rare, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout :
Accès direct au bois de la résidence
Terrain de jeux à proximité immédiate
Quartier parfait pour les enfants et la vie de famille
Accès rapide à l'autoroute A5
Desservi par bus et TAD
UN BIEN RARE SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 1040 m²
Maison individuelle - 138 m² habitables
Terrain arboré de 1040 m²
Un cadre naturel, verdoyant et intimiste
Un bien évolutif avec fort potentiel d'aménagement
UNE MAISON PLEINE DE SURPRISES - VOLUMES & FONCTIONNALITÉ
Rez-de-chaussée (niveau inférieur)
Grand garage spacieux (atelier, stockage...)
Chambre de 17 m² avec point d'eau
idéale chambre ado, bureau ou profession libérale
WC indépendant
Rez-de-jardin (espace de vie)
Le coup de cœur commence ici :
Magnifique véranda (21 m²), baignée de lumière
chauffée & climatisée
véritable pièce de vie ouverte sur le jardin
Salon / salle à manger spacieux avec
cheminée avec insert (chaleur confortable)
Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable
Salle d'eau moderne entièrement rénovée
Une pergola vient prolonger la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
À l'étage (coin nuit)
3 belles chambres
Salle de bain spacieuse avec WC
Une chambre avec espace dressing aménageable
possibilité seconde salle d'eau / bureau
Bonus optimisation :
L'étage est sur dalle béton, permettant d'exploiter les espaces mansardés pour créer des rangements supplémentaires ou agrandir les volumes
EXTÉRIEUR - UN JARDIN AUX MULTIPLES ATOUTS
Grand jardin arboré
Terrain en pente offrant :
intimité
vue dégagée
potentiel d'aménagement paysager
Réserve de bois déjà disponible pour alimenter la cheminée
PRESTATIONS & CONFORT
Double vitrage
Véranda chauffée & climatisée
Cheminée avec insert
Maison évolutive avec fort potentiel
Environnement calme et sécurisé
Commodités
- Maison
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 1 040 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : E (295)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 307 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
-
- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
