A propos de ce bien
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la vente, un appartement 2 pièces de 57m2, dans une rue à sens unique, face au coeur de ville de Rueil-Malmaison et à 10-15 min à pied de la gare RER.
Dans une résidence de 1975, sécurisée (avec portail automatique) et très bien entretenue (gros travaux récents), avec ascenseur.
Situé au 1er étage (sur 3), avec ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée, un double séjour (28m²) donnant sur une grande terrasse (10m²) orientée Ouest, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards, une chambre avec placard (13m²) donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, WC séparé avec lave-mains.
Le plus : un box (en sous-sol) vendu avec l'appartement.
Une cave.
Pour un investissement locatif : loyer mensuel 1.100euros à 1.150euros charges comprises (rentabilité brute : 3,7%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.
Charges de copropriété : 208 euros / mois
Coûts d'énergie estimés entre 77euros et 109euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR, Coriolis et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2023).
Taxe foncière : 1.168euros par an.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 56,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 168 € par an
- DPE : D (225)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 354 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 496 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS IMMOBILIER RUEIL-MALMAISON
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- 6 Boulevard Du Maréchal Joffre
- 92500 RUEIL MALMAISON
- 01.76.35.08.36
- 01.76.35.08.36
- Fiche agence
- Site Web