Vente appartement 2 pièces 92500 - Rueil Malmaison

Réf. : EVR-27342179

235 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 41 m² de surface
  • 5 732 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis :
SOUS COMPROMIS

Hauts de Rueil - Découvrez ce bel appartement très lumineux de 2 pièces de 41 m² au RDC surélevé avec parking.

L'appartement a été totalement rénové et est donc en parfait état et au goût du jour.

Ce 2 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet, une chambre très calme sur les espaces verts, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.

Il se situe au RDC surélevé ( presque un premier étage) d'un immeuble des années 60 . Le bâtiment comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence (totalement à la charge du vendeur). Le DPE sera en C (rare et très avantageux en ancien).

Une cave, un séchoir et un parking privatif sont associés à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).




Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER - Tél. 0663859411
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1966
  • Surface de 41,00 m2
  • Séjour : 19 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 230 € par mois
  • DPE : D (175)
  • GES : D (35)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 235 000 €.

Honoraires : 3.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 228000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 1 365 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ANSEL IMMOBILIER

    • 84 Avenue Du 18 Juin 1940
    • 92500 Rueil Malmaison
Pas de visuel

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