A propos de ce bien
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose à la vente, un appartement 3 pièces de 95m2, à 10 min à pied du coeur de ville et 15mn à pied de la gare RER. Commerces (Supermarché, pharmacie..) et crèche au pied de la résidence. A 10 à pied : Bord de Seine, piscine, tennis et golf.
Secteurs scolaires La Malmaison (5-10mn à pied).
Dans une résidence recherchée (Square Ronsard), de 2000, parfaitement entretenue (ravalement effectué en 2020), avec ascenseur et espaces verts.
Situé au 4ème étage (sur 5), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, un dégagement avec rangements, 2 chambres avec rangements dont une donnant sur un balcon, 2 salles d'eau avec douches et vasques, commodités séparées.
Cave et 2 parkings en sous-sol (places côte à côte).
Le plus : la terrasse orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée donnant sur la verdure, la possibilité de créer une 3ème chambre conformément au plan initial de construction.
Charges de copropriété : 226 euros / mois
Chauffage individuel gaz.
Coûts d'énergie estimés entre 78euros et 109euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2023).
Taxe foncière : 1 556euros par an (2023).
Isabelle KINDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 854 364 - Nanterre.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 95,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 556 € par an
- DPE : C (121)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 636 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 127 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 712 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS IMMOBILIER RUEIL-MALMAISON
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- 6 Boulevard Du Maréchal Joffre
- 92500 RUEIL MALMAISON
- 01.76.35.08.36
- 01.76.35.08.36
- Fiche agence
- Site Web