A propos de ce bien
APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surface de 73 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison.
Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'un extérieur de 9m².
Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un séjour de 25 m² sur parquet ouvrant sur le balcon
- Une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture
- Deux chambres au calme avec placards
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
- Des WC séparés
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€.
Loyer actuel hors-charges : 1480€
Rendement annuel brut : 3,90%
Fin de bail : mars 2031
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité.
La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 460 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IKORY SERVICES IMMOBILIERS
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- 18 Rue Jean Giraudoux
- 75116 PARIS
- 06.03.62.01.18
- 01.85.73.73.00
- Fiche agence
- Site Web
