A propos de ce bien
APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Ikory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 53 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison.
En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'une belle terrasse de 16m².
Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse
- Une grande cuisine indépendante
- Une chambre avec placard
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
- Des WC séparés
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 170€ et la taxe foncière de 900€.
Loyer actuel hors-charges : 1130€
Rendement annuel brut : 4,20%
Fin de bail : 05 septembre 2031
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité.
La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 53,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (280)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IKORY SERVICES IMMOBILIERS
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- 18 Rue Jean Giraudoux
- 75116 PARIS
- 06.03.62.01.18
- 01.85.73.73.00
- Fiche agence
- Site Web
