A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente ce superbe penthouse de 9 pièces, d'une superficie pondérée de 375 m² (291 m² loi Carrez), agrémenté de 100 m² de rooftop et de 300 m² de jardin et terrasse, situé rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison.
Ce bien rare occupe une aile entière d'une petite copropriété intimiste de 15 lots, aux prestations haut de gamme, entièrement réhabilitée en 2010. Il offre un cadre de vie unique, comparable à celui d'une villa.
Sécurisé par digicode et visiophone, l'appartement bénéficie d'un accès privatif par un vaste jardin de 300 m² avec une grande terrasse ensoleillée.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée à gaz, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage propose trois chambres intelligemment agencées, dont une double et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une cuisine d'été et un rooftop arboré, au calme absolu, avec douche extérieure et possibilité d'aménager un spa.
En sous-sol, un couloir dessert une cave, une buanderie ainsi qu'une véritable salle de cinéma entièrement équipée avec six places. Un sas permet un accès direct à un double box de 34 m².
Ce bien dispose également d'un ascenseur privatif desservant tous les étages (hors rooftop) ainsi que d'une place de stationnement extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Idéalement situé, ce bien d'exception permet de rejoindre à pied, en moins de 10 minutes, la gare, les commerces, les écoles, collèges et lycées.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 717 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges générales)
Taxe foncière : 3 639 € / an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 291,00 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (316)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix : 1 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 07.46.56.06.94
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
