Vente appartement 4 pièces 92500 - Rueil Malmaison

Réf. : EVR-32988939

Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison Référence 70A010003

Imax propose à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement lumineux situé au RDC d'un immeuble de 7 étages construit en 1998.

Cet appartement traversant en très bon état de type 4 pièces d'une surface de 81,66 m² est composé de :
- une grande entrée de 9,12 m² avec placard,
- un grand séjour de 21,07 m² baigné de lumière,
- une cuisine indépendante de 8,09 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- trois chambres de 11,03 à 12,05 m² chacune avec un placard,
- une salle de bain avec baignoire + WC indépendant.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité.

Travaux à prévoir : non

Copropriété sans procédure en cours

Nombres de lots : 74

Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 pour le lot principal : 1 869 euros soit 156 euros/mois

Estimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 1 135 euros

Classe énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an)

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz

Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Mathieu LELAVECHEF au 07 60 37 67 62 ou [email protected]

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur
Copropriété de 74 lots.

Charges annuelles : 1869 euros.