A propos de ce bien
MUR - LOCAL COMMERCIAL / CENTRE VILLE DE RUEIL-MALMAISON
En plein coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, emplacement privilégié pour les murs de ce local commercial (en activité) de près de 45m2 sur deux niveaux.
Il dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante et se compose d'un rez de chaussée avec une boutique, une arrière boutique et un coin cuisine.
À l'étage, on découvre une autre partie de boutique avec des cabines d'essayage et des rangements
Le local est vendu avec bail en cours :
Bail professionnel avec une activité de lingerie féminine ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer trimestriel de 6877,81euros, soit 5512,13euros H.T.
2.292,60euros charges comprises / mois, (locataire à jour de ses loyers). Soit une rentabilité brute de 6,7%, et loyer à encaisser dès la signature chez le notaire.
Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès.
Charges de copropriété : 195euros / mois, hors chauffage et l'eau chaude (individuel).
Coûts d'énergie 249,36euros par mois.
Taxe foncière : 1043euros par an.
Agence du Val d'Or / CT/ 01.45.06.60.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 44,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- Taxe foncière : 1 043 € par an
- DPE : E (302)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 340 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HÉRITAGE
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- 6 Boulevard Louis Loucheur
- 92150 SURESNES
- 01.45.06.60.13
- 01.45.06.60.13
- Fiche agence
- Site Web
