A propos de ce bien
Exclusivité - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'Ouest parisien.
RUEIL-MALMAISON - Saint-Cucufa / Jonchère - Au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant particulièrement recherché, nous vous présentons EDANE, une charmante maison familiale de 170m2 à rénover (220m2 au sol), au calme et sans vis-à-vis, construite sur un terrain arboré de plus de 2300m2 offrant de belles vues dégagées sur la verdure.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour, avec cheminée, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante exposée sud, un bureau/chambre ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un grand palier avec placards distribue deux chambres, une petite chambre mansardée, un dressing / bureau, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie avec chaudière Frisquet (récente), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau complètent le bien.
La maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un véritable écrin de verdure. Beau jardin arboré, environnement calme et résidentiel, stationnement et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du bois de Saint-Cucufa.
Proximité immédiate des accès A86, écoles de qualité (EIB, École de la Malmaison, Lycée Richelieu), ramassage scolaire pour Blanche de Castille, accès rapide à Passy Buzenval et Danielou.
RER A ou Ligne L via bus (10 min). En voiture,15 minutes de La Défense, 20 minutes de Porte Maillot.
Visite virtuelle dans l'annonce. Plan d'origine sur demande.
Maisons de Famille Immobilier, agence immobilière spécialiste de la vente de maisons à Rueil-Malmaison.
Contact direct : Louis Claude 06 13 71 60 35
Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 2 300 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : F (348)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 330 000 €.
Honoraires : 3.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1279000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MAISONS DE FAMILLE
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- 28 Rue Du Général Leclerc
- 78380 Bougival
- 01.80.87.47.87
- 01.80.87.47.87
- Fiche agence
- Site Web
