Location local commercial 68270 - Ruelisheim

Réf. : EVR-33233065

À louer – Local de stockage indépendant neuf situé en zone industrielle

Situé en impasse, dans un environnement calme au sein d'une zone industrielle, ce local indépendant construit en 2024 offre un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de stockage, d'entreposage ou toute activité professionnelle nécessitant un espace sécurisé.

Le local bénéficie d'une belle surface de stockage avec une conception en ossature bois, tôle et placo. Il dispose d'une isolation performante avec 300 mm d'isolation en plafond et 200 mm d'isolation sur les murs, permettant de garantir de très bonnes conditions de conservation pour les marchandises, équipements ou matériels professionnels.

L'accès est facilité par un volet électrique extérieur avec fermeture à clé. Le local est également équipé d'un extincteur et dispose d'une installation de caméra intérieure disponible mais non encore installée, laissant la possibilité au futur occupant de mettre en place facilement un système de surveillance selon ses besoins.

Actuellement occupé par une société d'événementiel, ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage de matériel, d'archives, d'équipements professionnels ou à toute autre utilisation nécessitant un espace propre et sécurisé. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

Le local ne dispose pas de sanitaires privatifs, mais des sanitaires communs sont accessibles dans un autre entrepôt à proximité.

Avec sa construction récente de 2024, son emplacement au calme en impasse, ses prestations de qualité et son accès pratique, ce local constitue une opportunité idéale pour un professionnel recherchant un espace de stockage indépendant et fonctionnel.

Disponible immédiatement

Loyer : 416,67 € HT par mois, soit 500 € TTC.
Loyer annuel HT : 5 000 €
Provision sur charges : 50 € par mois.

Honoraires à la charge du preneur : 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 500 €




Honoraires de 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)