A propos de ce bien
LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).
? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
? Locataire en place.
? DPE C
? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? DPE E
? Revenus locatifs totaux :
1 380 € / mois
16 560 € / an
? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier -
Agent Commercial Indépendant - EI
Négociateur immobilier depuis 2013
07 64 44 36 60
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Mes secteurs privilégiés:
- Angoulême - 16000
- Châteauneuf - 16120
- Hiersac - 16290
- Saint Même les Carrières - 16720
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Les secteurs d'intervention de notre équipe:
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Louis BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 501 606 ANGOULEME
Commodités
- Immeuble
- Surface de 187,00 m2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (116)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 209 900 €.
Honoraires : 4.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
-
- 10 Impasse Sainte Angèle
- 16100 COGNAC
- 07.64.44.36.60
- 07.48.80.80.29
- Fiche agence
- Site Web
