A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258).
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².
Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.
Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).
Hall d'entrée : 3,05 m².
À L'ÉTAGE :
Une chambre : 10,85 m² mansardée.
Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.
Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.
Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.
Stationnement : Double carport.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.
Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.
Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)
Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.
Commodités
- Maison
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 1 109 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (153)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 183 000 €.
Honoraires : 8000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
