Vente maison 5 pièces 16700 - Ruffec

Réf. : EVR-31016276

Fiche Id-EVL177360 : Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville de Ruffec à pied, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et lumineux.Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour accueillant, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un garage. L’ensemble est complété par un jardin plat, clos et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison saura vous séduire. Elle était précédemment louée 600 € par mois, offrant ainsi un bon potentiel de rendement.Gros potentiel pour une investissement locative.Rez-de-Chaussée :Une entrée 3m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalon 14m² Carrelage, porte fenêtre sur la cour devantCuisine Equipée / Salle à Manger 20m² Carrelage/parquet, accès garageGarage Attenante 15m² béton au sol, toit isolé, cumulus, coin buanderieEtage :Palier 4m² Parquet, placardChambre 9m² ParquetChambre 9.5m² Parquet, placard, porte fenêtre sur un petit balconChambre 9.2m² Parquet, placardSalle d’Eau 3m² Carrelage, douche italien - Mentions légales : Proposé à la vente à 91390 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 291 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)