Vente appartement 4 pièces 74150 - Rumilly

Réf. : EVR-31299602

RUMILLY – Attique lumineux 89 m² + terrasse 80 m² – Vue exceptionnelle

Situé dans le secteur recherché des Praillats, au dernier étage d'une résidence récente construite en 2020, cet appartement attique de 89 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et esprit maison, sans les contraintes d'entretien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants.

L'ensemble des pièces bénéficie d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage collectif au sol pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 80 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le Clergeon et la ville de Rumilly. Deux stores bannes motorisés viennent parfaire cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement n'a jamais été habité. Le stationnement est facile au sein de la résidence et l'environnement, à la fois calme et pratique, permet un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.
Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, confort et tranquillité.
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Copropriété de 95 lots (dont 28 logements), sans procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.