Vente maison 5 pièces 57310 - Rurange lès Thionville

Réf. : EVR-33112454

ADRIA IMMOBILIER – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE
Frédéric LECLERC – ADRIA Immobilier
? 06 72 97 94 74
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 108,77 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité.
Construite en 1979, cette propriété parfaitement entretenue offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 36 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud et de larges ouvertures en bois qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie et permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison propose :
5 pièces principales ;
3 belles chambres lumineuses ;
Une salle de bains fonctionnelle ;
Des WC indépendants ;
Un sous-sol complet et une cave offrant de nombreux espaces de rangement.
Pensée pour le confort quotidien, cette maison semi plain-pied dispose également d'un vaste espace de stationnement avec 3 places intérieures ainsi qu'une place extérieure.
Un extérieur exceptionnel
Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré d'environ 4 400 m², dont près de 4 200 m² de jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 30 m², vos repas en plein air avec vos proches ou encore vos moments de repos bercés par le chant des oiseaux. Le balcon offre quant à lui une vue dégagée sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil.
Ce vaste terrain laisse libre cours à tous vos projets : potager, espace de jeux pour les enfants, verger ou même l'installation d'une piscine.
Confort et prestations
Chauffage individuel ;
Double vitrage ;
Belle exposition sud ;
Vue dégagée sur le jardin ;
Sous-sol et cave ;
Nombreux stationnements ;
Environnement calme et préservé.
Une qualité de vie privilégiée
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités, des écoles, des commerces et des axes de communication.
Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie où chacun pourra créer ses plus beaux souvenirs.
Une visite s'impose !
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Frédéric LECLERC
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4910.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier ...