A propos de ce bien
David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le centre de Sablé-sur-Sarthe.
Un local commercial, actuellement loué à une enseigne de proximité (Cocci Market) pour un loyer mensuel de 980 euros TTC ( 825 euros HT)
Un appartement de 120 m2, composé de 3 chambres, loué 550 EUR / mois
Les deux lots sont occupés, générant un revenu locatif total de 1 375 EUR / mois, soit 16 500 EUR / an.
L'ensemble présente une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Des travaux sont néanmoins à prévoir sur cet ensemble immobilier.
-Petite copropriété, syndic bénévole. Assurance de l'immeuble d'envion 900 euros à l'année
- Taxe foncière de 3200 euros à la charge du propriétaire bailleur
-Un bien adapté à un investisseur recherchant un produit avec revenus en place et marge d'optimisation.
Honoraires : 5,7% TTC de 140 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 148 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 262,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : E (312)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 148 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.89.61.66.95
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
