Vente appartement 3 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-30017749

318 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 48 m² de surface
  • 6 583,85 € prix / m²

A propos de ce bien

RARE ! DUPLEX T3 RESIDENCE AVEC PISCINE SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !
LSO IMMO L'Agence Immobilière indépendante vous propose un appartement T3 en duplex de 48 m2 entièrement meublé comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie donnant sur une terrasse sud-ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave et possibilité une place de parking sécurisée en sus !
Ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations et sa localisation qui vous permettra d'avoir le luxe de tout faire à pied ! La plage, les commerces, le marché, etc...
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contacter LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012020000045112

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2000
  • Date de disponibilité : 21/03/2025
  • Surface de 48,30 m2
  • Séjour : 16 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Cave
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 75 € par mois
  • DPE : D (199)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 318 000 €.

Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 59 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LSO IMMO

    • 7 Allée Alain Guénant
    • 85180 Les Sables-d'Olonne
Pas de visuel

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