Vente appartement 4 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-30155049

549 900 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 92 m² de surface
  • 5 977,17 € prix / m²

A propos de ce bien

Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne, sur le remblai...
A quelques pas du centre-ville et des commerces.
T3 de 92 m2 env. avec un grand séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont une avec vue mer. Une salle d'eau et une salle de bain). Un débarras en sus sur le palier et une cave complètent le bien.
Des travaux ont été entrepris, changement ouverture, reprise du parquet et les peintures. Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne.
Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée.
Beaucoup de possibilité - A venir découvrir.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 457
RCP AC21963

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1995
  • Surface de 92,00 m2
  • Séjour : 33 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 117 € par mois
  • DPE : C (125)
  • GES : C (26)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 549 900 €.

Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 34 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

COTE & SABLES IMMOBILIER

    • 110 Rue Des Nouettes
    • 85180 Les Sables-d'Olonne
Pas de visuel

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