A propos de ce bien
À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare.
Ses atouts majeurs
oProximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.
oBelle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être.
oFonctionnel :
oPièce de vie avec kitchenette aménagée.
oSalle d'eau avec WC.
oRangements
oQuelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.
Pourquoi choisir ce bien ?
oPotentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.
oCadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne.
oOpportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !
Venez le visiter
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : +33637870312, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 16,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : E (389)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 96 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
