A propos de ce bien
Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier
Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits.
Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception.
Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon.
Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente .
Dès le seuil franchi, l'espace impressionne :
Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité.
210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare .
Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m².
De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville.
Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail .
L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien.
Une situation idéale, tout à pied .
Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement.
Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing.
Un bien rare pour amateurs de lieux uniques
Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché.
Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre.
Réf 8311 DPE : C
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Vincent HAMELIN
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 231,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 400 € par an
- DPE : C (114)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 999 900 €.
Honoraires : 4.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 955000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 243 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'Adresse Les Sables-d'Olonne - La Chaume
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- 1 Boulevard Des Combattants En A.f.n
- 85100 LES SABLES D'OLONNE
- 02.51.96.80.90
- 02.51.96.80.90
- Fiche agence
- Site Web
