A propos de ce bien
Maison à vendre aux Sables d'Olonne.
Magnifique maison sablaise située en plein coeur du quartier très prisé d'Arago et à quelques pas de la plage du remblai, cette propriété se développe sur plus de 140m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée tous les espaces de vie : vaste séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux espaces dinatoires et un grand bureau.
A l'étage, chacun trouvera sa place. Ce niveau vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec accès au balcon.
Vous serez séduit par son ADN, son charme : cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond, aperçu mer
D'autres belles surprises vous attendent, comme la cave à vins et la charmante cour extérieure
Cette villa est une véritable invitation à la vie de famille et à la convivialité.
Bien très rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2154.00 et 2914.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/moyatimmobilier/193/7ISXo/honaires_agence_2023_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 144,00 m2
- Séjour : 39 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 175 € par mois
- DPE : D (235)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 796 950 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 770000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MOYAT IMMOBILIER
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- 13 Rue Du Fond Sablais
- 85180 Les Sables-d'Olonne
- 07.68.82.38.60
- 07.68.82.38.60
- Fiche agence
- Site Web