Vente maison 2 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-31924037

Liberkeys vous propose, en plein cœur des Sables-d'Olonne,dans le quartier de la CHAUME, cette charmante maison de 44 m² avec jardin privatif de 20 m² et terrasse, idéale pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 400 m du littoral et 700 m de la grande plage, vous profiterez d'un accès rapide à tous les atouts de la station balnéaire : marchés réputés, commerces de proximité, restaurants, cafés et transports (gare SNCF à 12 min à pied, arrêt de bus à 150 m).

La configuration optimise chaque mètre carré : entrée accueillante, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine américaine de 5 m² entièrement aménagée, salle à manger de 10 m², grande chambre de 12 m², salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant ensoleillement et douceur de vivre toute l'année. Le jardin, véritable cocon vert, invite à la détente ou à des repas en extérieur après une journée plage.

Parfaitement adaptée pour un couple, une personne seule ou un investissement, la maison se situe à proximité immédiate des écoles, installations sportives, pistes cyclables et sites historiques emblématiques. Charges mensuelles faibles (50 €/mois), taxe foncière de 680 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27861. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.