Vente maison 5 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-33169587

Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.

Ronald Relmy, en collaboration avec megAgence, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2021, conforme à la norme RT 2012, située aux Sables-d'Olonne, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-ouest, offre un bel espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, au patio et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Implantée sur une parcelle de 327 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et facile d'entretien avec terrasse, patio et jardin paysager. Un garage de 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de volets roulants motorisés, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Construite en 2021, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial La Boussole (Intermarché) est accessible à seulement 400 mètres, la plage de Tanchet se trouve à 2 km, et les écoles, commerces et services sont rapidement accessibles.

Cette maison réunira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire sur le littoral vendéen. Un bien récent, clé en main, offrant un cadre de vie privilégié aux Sables-d'Olonne.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses prestations et son environnement.

Parce qu'un projet immobilier est avant tout une rencontre, je vous accompagne avec disponibilité, transparence et professionnalisme jusqu'à la concrétisation de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 750 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial