Vente villa 6 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-28099656

Située au coeur de la Pinède, dans le domaine de la Pironnière, cette villa exceptionnelle s'étend sur un terrain de 1506 m2, à quelques pas seulement de la mer. La maison, d'une surface de 347 m2, offre un cadre de vie privilégié avec son jardin verdoyant, sa terrasse et son jacuzzi, créant ainsi un espace de détente privilégié. Les pièces de vie, lumineuses et exposées plein sud, offrent un confort optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de quatre autres chambres avec salle de bains et salle d'eau, assurant intimité et bien-être à ses occupants. La propriété propose également un cellier, un bureau, un espace de sport et une salle de jeux, ainsi qu'une piscine intérieure avec sauna pour des moments de détente supplémentaires. À l'extérieur, un pool house permet d'organiser des réceptions estivales, tandis que deux garages spacieux peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Un atout supplémentaire : une maison locative de plus de 90 m2, comprenant un salon, une cuisine, une véranda et trois chambres, offre une opportunité de revenu supplémentaire (locataire en place actuellement) ou d'hébergement pour les invités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2434.00 et 2292.00 €. Nos honoraires : https://www.agenceplage.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr