A propos de ce bien
Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 91 m², située sur la commune de Sablonceaux, dans un hameau à seulement 4 km du centre ville de Saujon et 15 km de l'océan.
La maison est composée au rez de chaussée :
- d'une cuisine aménagée de 10 m²
- d'un séjour de 19 m²
- d'un salon de 14,50 m²
- d'une salle d'eau avec wc (douche à l'italienne) de 6,80 m²
A l'étage, vous trouverez un grand pallier ainsi que 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré.
Puits à disposition.
A cela s'ajoutent 2 dépendances de 12 m² et 17 m² pouvant servir de remise ou d'atelier ainsi que d'un abri voiture ou camping-car d'une surface de 21 m².
Chauffage électrique et poêle à bois pensés pour une résidence secondaire (prévoir un autre système de chauffage)
Fenêtres en pvc double vitrage et volets battants en bois.
Les plus:
- un grand terrain constructible et divisible de 1975 m²
- proche de la commune de Saujon
- idéal pour maison de vacances ou résidence secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893210138
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (498)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GALLYS IMMOBILIER
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- 18 Allée Des Myotis
- 57110 Yutz
- 06.68.08.00.68
- 03.82.59.08.05
- Fiche agence
- Site Web
