Vente appartement 1 pièce 20118 - Sagone

Réf. : EVR-31666899

???? PROGRAMME NEUF - RÉSIDENCE PIEDS DANS L'EAU - SAGONE - CORSE DU SUD
Découvrez ce magnifique studio de 25m² au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme idéalement située à 100 mètres de la plage de Sagone, dans le golfe éponyme sur la côte ouest de la Corse.
????️ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Accès direct plage de sable fin (100m)
• Vue dégagée sur le golfe de Sagone
• Environnement calme et préservé
• Commerces et restaurants à 300m
• Aéroport Ajaccio à 45 km
???? DESCRIPTIF DU BIEN
Surface habitable : 24,72 m² (Loi Carrez)
Configuration : Studio avec coin nuit optimisé
Exposition : Sud-Ouest (ensoleillement optimal)
Étage : Entresol (accès plain-pied facilité)
État : Neuf - Construction 2023 - Norme RT2012
✨ ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
• Climatisation réversible (chaud/froid)
• Double vitrage aluminium
• Volets roulants électriques
• Cuisine équipée ouverte
• Salle d'eau moderne avec douche italienne
• Meublé et décoré avec goût
• Wi-Fi gratuit
• Connexion fibre optique
???? RÉSIDENCE SÉCURISÉE HAUT STANDING
• Piscine commune chauffée
• Jardin paysager méditerranéen avec arrosage automatique
• Gardien et vidéosurveillance
• Accès handicapés (ascenseur)
• Buanderie commune
• Parking privatif inclus
• Borne de recharge véhicule électrique
???? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
• Construction basse consommation (RT2012)
• DPE classe A ou B attendu
• Faibles charges énergétiques (estimation 250-650 euros/an)
• Isolation thermique et phonique renforcée
???? INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 139 000 euros (frais de notaire réduits - neuf)
Charges copropriété : 1 400 euros/an (estimé)
Taxe foncière : à confirmer (exonération possible 2 ans)
???? ENVIRONNEMENT
Sagone est une station balnéaire prisée du golfe éponyme, offrant cadre de vie authentique entre mer turquoise et maquis corse. Village animé avec tous commerces, restaurants, activités nautiques et services de proximité.
Proximités immédiates :
• Mer et plage : 100m
• Commerces et supermarchés : 300m
• Restaurants et port de plaisance : 500m
• Médecin et pharmacie : 800m
• École primaire : 2 km (Sagone/Vico)
• Centre-ville Ajaccio : 40 km (40 min)
• Aéroport international : 45 km
???? OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
Idéal pour :
✓ Résidence de vacances pieds dans l'eau
✓ Investissement locatif saisonnier (forte demande touristique)
✓ Résidence secondaire avec services hôteliers
✓ Premier achat immobilier (frais réduits)
Potentiel locatif élevé : 600-900 euros/semaine en haute saison
Gestion locative possible par la résidence
???? POINTS FORTS
✓ Construction neuve 2023 garantie décennale
✓ Emplacement rare bord de mer Corse
✓ Résidence haut standing avec 30+ prestations
✓ Faibles charges et consommations énergétiques
✓ Cadre sécurisé avec gardiennage
✓ Proche toutes commodités sans voiture nécessaire
✓ Accès direct plage privée et publique
✓ Parking privatif inclus
✓ Meublé clé en main
???? RENSEIGNEMENTS & VISITE
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou organiser une visite, contactez notre agence spécialisée en immobilier corse.
Référence : Programme : Les Sables Blancs de la Liscia
Localisation : Sagone, 20118 Corse-du-Sud
Type : Studio neuf en résidence de tourisme
Disponibilité : Immédiate
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