A propos de ce bien
Le Général et ses troupes à déniché pour vous cette perle rare dans le secteur .
Charmant T2 entièrement rénové - 38,5 m² - DPE C - Disponible immédiatement
Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 de 38,5 m², entièrement rénové avec soin, offrant un confort de vie moderne et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec salle de bain attenante, pensée pour préserver intimité et confort. Les WC séparés viennent compléter ce bien avec fonctionnalité.
Les atouts du bien :
Ce logement bénéficie d'une rénovation complète, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Son classement énergétique DPE C garantit une consommation maîtrisée. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, pour plus de sérénité au quotidien.
La copropriété est soignée, calme et bien entretenue, et le stationnement est facile à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique
L'appartement profite d'une situation idéale :
Tram-train à 5 minutes, reliant rapidement Gorge de Loup et Lyon
À 15 minutes de l'École Vétérinaire de Marcy-l'Étoile
À 10 minutes de Saint-Pierre-la-Palud (EDF, commerces, écoles)
Informations complémentaires :
Charges : 79 € / mois, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et paisible, aux portes de Lyon.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement au : 06.34.43.25.38.
General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006).
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
