A propos de ce bien
À vendre, local professionnel d'environ 73 m2, idéalement situé sur le secteur de Saint-Amand-Longpré
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 350 m2, offrant un fort potentiel de valorisation ou de développement futur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans, courant jusqu'au 30 novembre 2029, garantissant un revenu locatif immédiat.
Loyer annuel : 6 588 EUR
Les atouts :
Local professionnel d'environ 73 m2
Terrain constructible d'environ 1 350 m2
Stationnement privatif devant le local
Bail professionnel en cours jusqu'au 30/11/2029
Revenus locatifs sécurisés
Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 CBLOT AgenceACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ACBI PROFESSIONNEL AGREE SNPI PROTEGE ET SECURISE VOTRE TRANSACTION
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1970
- Surface de 73,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 116 000 €.
Honoraires : 5.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER
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- 37 Faubourg Chartrain
- 41100 vendome
- 02.54.23.89.03
- 02.54.23.89.03
- Fiche agence
- Site Web
